В Брянске инвесторы приступили к достройке домов для обманутых дольщиков

14 февраля состоялось рабочее совещание на объекте по улице Чернышевского, 2а, который начинало строить МУП «Брянскгорстройзаказчик». Новый инвестор уже приступил к работам, и в ближайшее время люди получат долгожданные квартиры.

Во исполнение поручения Президента РФ Владимира Путина по решению проблем обманутых дольщиков Губернатором Брянской области Александром Богомазом проблема по восстановлению прав обманутых дольщиков определена как приоритетная. Правительством региона разработан ряд мероприятий законодательного, организационного и финансового характера по восстановлению прав дольщиков.

Обманутыми дольщиками в Брянской области на сегодняшний день признаны 286 человек. Все они покупали квартиры в МУП «Брянскгорстройзаказчик». Предприятие, созданное в 1992 году, успешно и стабильно работало до 2008 года, а за 2013–2014 годы показало отрицательные финансовые результаты в виде убытков. В отношении руководства возбуждено уголовное дело, ведется следствие. Предприятие теперь банкрот, введена процедура внешнего управления. Дольщики платили от 27 до 31 тысячи рублей за квадратный метр жилья, однако по документам он стоил всего около 19 тысяч рублей, в итоге застройщик получал куда большую сумму, чем по бумагам, и куда шли остальные, «неофициальные» деньги, вопрос, с которым сейчас разбирается следствие, и от ответственности не уйдет никто.

Как пояснил начальник отдела жилищных программ, контроля и надзора за долевым строительством департамента строительства Брянской области Андрей Жуков, необходимо было решить проблемы обманутых дольщиков по четырем объектам. Степень готовности дома по улице Молодой Гвардии (позиция 1) — 27–30%, поэтому было принято решение о его расселении (на это требуется 80,5 млн рублей), четырнадцатиэтажный дом в 5-м микрорайоне — здесь готовность всего 20%, для расселения необходимо 14,5 млн рублей, десятиэтажный дом по улице Чернышевского, 2а, — степень готовности объекта составляет 87%, на завершение строительства нужно 46,7 млн рублей, двенадцатиэтажный дом по улице Молодой Гвардии — ведется корректировка суммы необходимых инвестиций.

Чернышевского, 2а — один из четырех проблемных объектов «Брянскгорстройзаказчика». 180-квартирный жилой дом строится с 2010 года. Все квартиры были проданы по договорам долевого участия. Квартиры покупались в разное время, поэтому есть дольщики, которые вложили свои деньги еще на этапе котлована и ждут свою квартиру с 2010 года, а есть те, кто покупал позже. В настоящее время инвестор — ООО «Жилищный комплекс «Аэропорт» — уже приступил к работам.

Вице-президент Группы компаний «Гарант-БКЖС» Валентин Тарасов на вопрос, какие работы предстоит инвестору выполнить на объекте, прежде чем в новые квартиры заселятся жильцы, ответил:

— Объект строился давно, некоторые отделочные работы уже нужно переделывать. Естественно, все будет восстановлено, приведено в нормативное соответствие. Объем работ приличный. Это монтаж лифтов, домонтаж инженерных коммуникаций — тепла, отопления, электрики, сантехники. Естественно, большой объем отделочных работ, благоустройство территории, а она достаточно большая, выполнение технических условий в котельной. Теплотрасса, водопровод, канализация. Но все будет выполнено в максимально короткие сроки и качественно.

В Брянской области уже определены земельные участки, которые будут предоставлены в качестве компенсации в аренду застройщикам, согласившимся достраивать дома или расселять людей по своему жилому фонду. Но есть одно важное условие: инвесторы получат обещанные земельные участки только после того, как выполнят все обязательства — достроят объекты и расселят людей, а уже потом будут иметь право взять землю в аренду на предложенных условиях. Как заверил Губернатор Александр Богомаз, в соответствии с «дорожной картой», разработанной в Брянской области, права граждан на получение жилья будут восстановлены до третьего квартала 2018 года, при этом будет сделано все возможное в рамках закона, чтобы решить вопрос раньше.

— Сейчас городская администрация заново выдала разрешение на строительство. Дом строится на законных основаниях. Мы контролируем ход работы, чтобы в дальнейшем можно было оперативно ввести его в эксплуатацию, — рассказал заместитель главы Брянской городской администрации Антон Вербицкий.

В Брянской области работа по ликвидации долгостроев уже приносит свои результаты — вопрос предоставления жилья обманутым дольщикам находится на особом контроле Губернатора Александра Богомаза. Правительством Брянской области и департаментом строительства Брянской области осуществляются мероприятия, направленные на ликвидацию долгостроев на территории Брянской области. Участники долевого строительства получили долгожданное жилье.

Так, застройщик ООО «Горожанин», начиная с 2011 года, осуществлял строительство 97-квартирного жилого дома, расположенного в СНТ «Восход» в Советском районе Брянска. Квартиры люди должны были получить еще в 2013 году, однако застройщик необоснованно затягивал сроки строительства, ввод объекта в эксплуатацию неоднократно переносился и участники долевого строительства не могли своевременно получить долгожданное жилье.

При содействии Правительства Брянской области, лично заместителя Губернатора Юрия Мокренко, директора департамента строительства Брянской области Галины Солодун, 21 сентября 2017 года этот многоквартирный жилой дом был введен в эксплуатацию. Граждане, участники долевого строительства, инвестировавшие средства в строительство дома, в настоящий момент могут приступить к оформлению квартир в собственность при обращении к застройщику

Напомним, Губернатор Александр Богомаз потребовал взять на особый контроль ситуацию по достройке проблемных объектов. «Власти должны особо тщательно контролировать стройки, ведущиеся с привлечением дольщиков. Сегодня мы должны добиться завершения недостроя и не допустить появления новых обманутых покупателей брянских квартир», — сказал глава региона.

Новости районов /// 15.02.18