Пятница

18-10-2019

03:57

USD: 65.56

EUR: 73.44

Брянск: 23 °С

БРЯНСКАЯ СОВРЕМЕННАЯ ГАЗЕТА
BSG32.ru
САМОЕ ЧИТАЕМОЕ
В Брянске завершился I молодёжный Кубок по мини-футболу
Медицинская сестра из Брянской области стала победителем Всероссийского конкурса
Финал регионального этапа конкурса «Народный участковый - 2019»
Вчера на улице Калинина в Советском районе Брянска столкнулись «УАЗ Патриот» и маршрутка № 40
В ДТП в Брянске погибла молодая мама и ее дети
Брянская область при поддержке ИРИ запустила новый проект в соцсетях
Осужденной за убийство жительнице Комаричского района не смягчили приговор, после апелляции
Сегодня силы и средства гражданской обороны приступили к реализации в практического этапа тренировки
На Брянщине стартовали мероприятия в рамках Всероссийской штабной тренировки по гражданской обороне
Расписание движения автобусного маршрута №22 «Набережная — п. Бордовичи»
В Брянске состоялось Первенство Центрального федерального округа по дзюдо
Об изменении муниципальных маршрутов №32 «Пос. Бордовичи — пос. Ходаринка» и №22а «Набережная — 10-й микрорайон»
В поселке Глинищево 16 человек отравились шаурмой
Два человека погибли в сгоревшем доме в поселке Новый Ропск
Арбитражный суд прекратил действие свидетельств перевозчика ИП Махотин Д.Ю
Марина Дбар избрана на должность главы города Брянска
Информационный центр по автомобильным дорогам объявляет Всероссийский творческий конкурс
Стартовала запись на программу SOTKA «100-дневный воркаут»
Подрядчик полностью снял некачественный асфальт на Первомайском мосту и уложит новый за свой счет
В Сельцо открыли памятник Петру и Февронии Муромским
Как выжить в ледяном городе
Интервью В период межсез …

С 1 октября хостелы уйдут из квартир

 

Кадастровая палата разъяснила действие закона о запрете размещения хостелов в квартирах

 

 

1 октября вступает в силу закон №59-ФЗ от 15.04.2019, который вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, де факто запрещающие размещение гостиниц в жилых домах. Поправки направлены на обеспечение прав жильцов многоквартирных домов и борьбу с «проблемными» хостелами. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили действие нового закона и рассказали, как проверить назначение помещения.

 

Новый закон вносит изменения в Жилищный кодекс РФ, которые запрещают использование жилых помещений (квартир и частных домов) для размещения гостиниц и предоставления гражданам гостиничных услуг. Проблемными часто становились хостелы в многоквартирных домах, в которых не соблюдались требования по ограничению шума, чистоте и т.п. Жильцам других квартир, недовольных таким соседством, приходилось добиваться закрытия хостела через суд.

 

Ранее отсутствовало законодательное ограничение на оказание гостиничных услуг в жилых помещениях многоквартирных домов, отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. Поэтому квартиры использовались в том числе и для размещения хостелов — небольших гостиниц, похожих на общежития.

 

Данный закон не запрещает хостелы как вид гостиниц вообще. Он ограничивает их расположение: теперь они могут находиться только в помещениях нежилого назначения. С 1 октября хостелы должны иметь отдельный вход и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами, соответствовать требованиям пожарной безопасности. Хостелы должны размещаться на первых этажах. Расположение выше допустимо, если под ними только аналогичные нежилые помещения.

 

«Если у кого-то из жильцов возникло подозрение, что в квартире по соседству располагается гостиница, перед направлением жалоб в надзорный орган лучше уточнить, действительно ли при ее организации были допущены нарушения. Чтобы уточнить статус помещения, нужно заказать выписку из единого реестра недвижимости (ЕГРН) об общих характеристиках этого объекта», — говорит Надежда Лещенко.

 

Чтобы хостел продолжил работу после 1 октября, занимаемое им помещение должно быть переведено из жилого фонда в нежилой. Перевести квартиру в нежилое помещение для последующего размещения хостела возможно при соблюдении необходимых требований: помещение должно находиться на первом этаже (или выше, но при условии, что под ним все помещения — нежилые); иметь отдельный вход или возможность его сделать, а в помещении никто фактически не должен проживать.

 

Стоит отметить, что в этом году правила перевода в нежилой фонд существенно ужесточились. Согласно Федеральному закону №116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в подъезде.

 

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», – отмечает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

 

Отдельно отметим, что запрет на размещение хостелов в жилых домах не подразумевает ликвидации права собственника квартиры или домика сдать его в наём. Заключив с жильцом договор найма, правообладатель может сдать жилое помещение на любой срок.

 

Ранее в марте Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) опубликовал данные исследования о том, как россияне оценивают законопроект о запрете размещения хостелов на жилых этажах многоквартирных домов. Как показали опросы, большинство россиян (70%) уверены, что хостелы в многоквартирных домах создают неудобства для других жителей.

 

 

 

РАССКАЗАТЬ ДРУЗЬЯМ В:
Теги:

Eще из раздела:

Опрос
Хватает ли зарплаты?




Проголосовать
Twitter Facebook ОК My mail
Главные новости
В мире
Наука
Авто
Спорт
Технологии