Прокуратура Володарского района защищает права дольщиков

Прокуратурой Володарского района г. Брянска по заданию прокуратуры области проведена проверка исполнения юридическими лицами, осуществляющими строительство многоквартирных домов на территории района, требований Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ".

Проверкой установлено, что строительные организации ООО «Универсалстрой» и ООО «Стройдом XXI» не обеспечили свободный доступ к информации о своей деятельности, а именно на Интернет-сайтах застройщиков не размещены необходимые документы, такие как разрешение на строительство, заключение экспертизы проектной документации, фотографии строящих застройщиком объектов, документы о правах на земельные участи и другие.

Данными застройщиками не соблюдены сроки внесения и опубликования изменений в проектные декларации на строительство многоквартирных жилых домов на территории района. Сами проектные декларации не соответствовали форме, утвержденной Приказом Минстроя России от 20.12.2016 N 996/пр.

Кроме того, выявлены факты включения указанными застройщиками в договоры долевого участия условий, противоречащих требованиям закона. Так, в договоры включены условия, позволявшие застройщику избежать ответственности в случае нарушения срока сдачи объекта в эксплуатацию до 60 дней. Между тем законом предусмотрена ответственность застройщика в виде выплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) за каждый день просрочки, начиная со дня неисполнения обязательств.

В договоры также включены незаконные условия, существенно снижающие размер неустойки, начисляемой застройщику в случае несвоевременного исполнения своих обязательств, условия, ограничивающие права дольщиков на перепродажу строящейся квартиры, условия, нарушающие права дольщиков на возврат вложенных денежных средств в случае расторжения договора долевого участия.

Прокуратурой района руководителям ООО«Универсалстрой» и ООО «Стройдом XXI» внесены представления об устранении нарушений законодательства.

В отношении застройщиков возбуждены дела об административных правонарушениях по ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ (нарушение сроков опубликования и размещения проектной декларации либо вносимых в нее изменений), которые направлены для рассмотрения в Департамент строительства и архитектуры Брянской области.

Санкция вышеуказанной ст. предусматривает наказание в виде административного штрафа до 400 тыс. рублей.

Кроме того, проверкой выявлены случаи незаконного использования ООО «Универсалстрой» герба РФ. Так, указанный застройщик в нарушение статей 3,4 Федерального конституционного закона "О Государственном гербе РФ" на бланках своих писем воспроизвел изображение герба РФ. Использование коммерческой организацией герба РФ создает у граждан, в том числе участников долевого строительства, ложное представление о ее принадлежности к государственным структурам.

Прокуратурой района в отношении директора ООО «Универсалстрой» возбуждено дело об административном правонарушении по ст. 17.10 КоАП РФ (нарушение порядка официального использования государственных символов РФ), которое направлено для рассмотрения в мировой суд.

Акты прокурорского реагирования находятся на рассмотрении.

Происшествия /// 10.08.17