О порядке оспаривания результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимого имущества

Управление Росреестра по Брянской области сообщает о порядке оспаривания результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимого имущества.

В соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности, результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в суде или в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — комиссия).

Порядок создания и работы комиссии, утвержден приказом Минэкономразвития России от 04.03.2012 № 263.

В Брянской области комиссия создана приказом Росреестра № п/458 от 24.11.2012 года. Комиссия состоит из 4 человек и секретаря, который не является членом комиссии. Председателем комиссии является заместитель руководителя Управления Росреестра по Брянской области Комогоров Н.Е.

В состав комиссии входят представители органа кадастрового учета, Правительства Брянской области, Национального совета по оценочной деятельности.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены: физическими лицами, юридическими лицами, органами государственной власти, органами местного самоуправления.

Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде, — предварительное обращение в комиссию не является обязательным. Однако для юридических лиц, органов государственной власти и органов местного самоуправления в отношении объекта недвижимости, находящегося в государственной или муниципальной собственности, оспаривание результатов определения кадастровой стоимости в суде возможно только в случае отклонения комиссией заявления о пересмотре кадастровой стоимости, поданного по соответствующему основанию, либо в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости не рассмотрено комиссией в течение месяца с даты его поступления.

В Комиссиях кадастровая стоимость может быть оспорена по следующим основаниям:

• недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
• установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.

Для обращения в Комиссию необходимо оформить заявление о пересмотре кадастровой стоимости с приложением следующих документов:

• кадастровой справки о кадастровой стоимости объекта;
• нотариально заверенной копии правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа;
• отчета составленного на бумажном носителе и в форме электронного документа об определении рыночной стоимости объекта.

Заявление рассматривается в течение месяца, по результату которого принимается решение.