Информация по судебным решениям в отношении ООО «Фамер-Девелопмент»

Судебный пристав-исполнитель Управления Федеральной службы по Москве возбудил исполнительные производства в отношении ООО «Фамер-Девелопмент», которая провалила сдачу 114 квартир в Брянске по федеральной программе переселения из ветхого и аварийного жилья за 2013 год.

Комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации через суд потребовал взыскать с компании авансовые платежи в размере 35 255 770 рублей, а также проценты за пользование этими средствами в сумме 2 297 647 рублей. Исковые требования были удовлетворены судом в полном объёме.

По официальной информации, 28 декабря 2013 года между комитетом по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации и ООО «Фамер-Девелопмент» были заключены муниципальные контракты на долевое участие в строительстве. Общество обязалось в срок до 31 августа 2014 года своими силами и (или) с привлечением других лиц построить и передать комитету объекты долевого строительства – жилое помещение и общее имущество в многоквартирном доме по адресу: г. Брянск, Фокинский район, юго-западная сторона завода «Литий». Однако в указанные сроки объекты долевого строительства переданы не были.

В соответствии с ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае неисполнения застройщиком обязательства по передаче объекта долевого строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такого объекта на два месяца.

В связи с этим комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации 21 ноября 2014 года направил в адрес ООО «Фамер-Девелопмент» решение об одностороннем отказе от исполнения муниципальных контрактов. Согласно п. 13 ст. 95 Федерального закона от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд» решение заказчика об одностороннем отказе от исполнения контракта вступает в силу, и контракт считается расторгнутым через 10 дней с даты надлежащего уведомления поставщика.

При этом согласно п. 12 ст.95 указанного закона датой надлежащего уведомления признается дата получения заказчиком подтверждения о вручении поставщику (подрядчику, исполнителю) уведомления либо дата получения заказчиком информации об отсутствии поставщика (подрядчика, исполнителя) по адресу, указанному в контракте. Если такие подтверждения или информацию получить невозможно, датой надлежащего уведомления признается дата по истечении 30 дней с даты размещения решения заказчика об одностороннем отказе от исполнения контракта в единой информационной системе.

 В соответствии с указанными нормами права решения об одностороннем отказе от исполнения муниципальных контрактов с ООО «Фамер-Девелопмент» вступили в силу, и контракты были расторгнуты 12 января 2015 года.

Согласно ч. 2 ст. 9 Федерального закона РФ от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение 20 рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также проценты на эту сумму за пользование денежными средствами. Проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или их части в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства.

19 января 2015 года в адрес ООО «Фамер-Девелопмент» было направлено письмо с просьбой вернуть авансовый платеж и проценты на эту сумму. Указанное письмо было оставлено без ответа. В связи с этим комитет по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации обратился в Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к ООО «Фамер-Девелопмент» о взыскании авансовых платежей в размере 35 255 770 рублей, а также процентов за пользование указанными денежными средствами в сумме 2 297 647 рублей. Дополнительно к указанным выше процентам решениями Арбитражного суда Брянской области подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами до дня фактической уплаты ООО «Фамер-Девелопмент» авансовых платежей.

Решениями Арбитражного суда Брянской области от 13 апреля и 16 апреля 2015 года исковые требования комитета по жилищно-коммунальному хозяйству Брянской городской администрации были удовлетворены в полном объеме. Апелляционные и кассационные жалобы ООО «Фамер-Девелопмент» оставлены судами без удовлетворения.