Прокуратурой области продолжено проведение проверок исполнения требований законодательства, регулирующего правоотношения в сфере долевого строительства.
Основными нарушениями, выявляемыми прокурорами в 2016 году в рассматриваемой сфере, явились привлечение застройщиками к строительству объектов денежных средств граждан до государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве, наличие в них условий, не соответствующих требованиям Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и ущемляющих права граждан как потребителей, несоблюдение застройщиками требований градостроительного законодательства при возведении многоквартирных домов.
Так, ООО «Творец» (Брянский район) не выполнило требования закона о привлечении денежных средств граждан только при наличии договора долевого участия, заключенного в письменной форме и прошедшего государственную регистрацию, и привлекло денежные средства по 3 договорам участия в долевом строительстве жилья на общую сумму 2,8 млн рублей до регистрации договоров долевого участия в управлении Росреестра по Брянской области. В целях устранения выявленных нарушений прокуратурой Брянского района внесено представление директору ООО «Творец», по результатам рассмотрения которого к дисциплинарной ответственности привлечены 2 должностных лица. Кроме того, директор названного юридического лица по постановлениям прокурора привлечен к административной ответственности по ч. 1 ст. 14.28 КоАП РФ в виде штрафа на общую сумму в размере 60 тысяч рублей.
Общество с ограниченной ответственностью «Строитель» (Карачевский район), осуществляющее строительство 6-этажного многоквартирного жилого дома в г. Карачев, вовсе подменило договоры долевого участия иным видом гражданско-правовых сделок, а именно заключило с гражданами предварительные договоры купли-продажи, в соответствии с которыми привлекло для строительства денежные средства граждан на сумму свыше 3,79 млн рублей. По материалам прокурорской проверки отделом МВД России по Карачевскому району возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 200.3 УК РФ. В настоящее время дело находится на рассмотрении в суде.
Многочисленные нарушения выявлены прокурорами районов г. Брянска при изучении на соответствие требованиям законодательства условий договоров долевого участия, заключенных такими застройщиками, как ООО «Универсалстрой», ООО «Инстрой», ООО «Премиум проект». В договорах долевого участия содержались условия, ущемляющие права участников долевого строительства, а в ряде случае – позволявшие застройщику избежать ответственности при нарушении им обязательств.
По результатам рассмотрения представлений прокуроров Бежицкого и Володарского районов г. Брянска названными застройщиками нарушения устранены, договоры приведены в соответствие с предъявляемыми требованиями, к дисциплинарной ответственности привлечены 7 виновных должностных лиц. Помимо этого, прокурорами возбуждены 46 дел об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.18 КоАП РФ, 16 из которых в настоящее время рассмотрены, виновные лица привлечены к административной ответственности. Остальные административные дела находятся на рассмотрении.
Повсеместно прокурорами выявлены нарушения порядка опубликования и внесения изменений в проектную декларацию объектов капитального строительства (Бежицкий, Володарский, Советский районы г. Брянска, Унечский и Севский районы, г. Клинцы): в проектную декларацию не вносились сведения о размерах кредиторской и дебиторской задолженности, нарушались сроки опубликования внесенных изменений. В связи с допущенными нарушениями по постановлениям прокурора руководители обществ-застройщиков привлечены к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ.
Проведенной прокуратурой г. Сельцо проверкой выявлены нарушения градостроительного законодательства при строительстве многоквартирного дома обществом с ограниченной ответственностью «Элвин». Данным застройщиком при возведении дома допускались отступления от проектной документации и отдельных положений строительных норм и правил, при этом возможности корректировки проектной документации не использовались. По результатам рассмотрения представления прокуратуры города нарушения устранены, виновное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности.
Всего в 2016 году прокурорами выявлено свыше 70 нарушений в указанной сфере, в целях устранения которых внесено 24 представления. По результатам рассмотрения актов реагирования к дисциплинарной и административной ответственности привлечены 44 виновных должностных лица. По материалам прокурорской проверки возбуждено 1 уголовное дело.
Работа на данном направлении продолжается.
Происшествия // 19-01-2017
