Воскресенье

22-09-2019

04:42

USD: 65.56

EUR: 73.44

Брянск: 23 °С

БРЯНСКАЯ СОВРЕМЕННАЯ ГАЗЕТА
BSG32.ru
САМОЕ ЧИТАЕМОЕ
Стартовала запись на программу SOTKA «100-дневный воркаут»
Подрядчик полностью снял некачественный асфальт на Первомайском мосту и уложит новый за свой счет
В Сельцо открыли памятник Петру и Февронии Муромским
18-19 сентября, 1 тур Чемпионата России по волейболу среди женских команд Высшей лиги «Б «, «Брянск» — «Италмас» (Ижевск)
Этим летом в Брянской области прошел ежегодный этап Всемирного фестиваля уличного кино.
В Брянске состоялся парад поколений в честь 76 годовщины освобождения Брянщины от фашистских захватчиков.
14 сентября состоялась молодежная патриотическая акция, посвящённая 50-летию мемориального комплекса «Партизанская поляна».
На Брянщине прошел фестиваль бега «Брянский лес»
В Советском районе Брянска начинается строительство новой автодороги
В Брянске прошли выборы депутатов областной Думы VII созыва и городского Совета VI созыва
7 сентября состоялся  праздник «Русское родео-2019»
В Брянской области открылся Яндекс. Лицей
В Брянске стартует проект «ВСЕ ВМЕСТЕ»
В Брянске продолжается ремонт общественных территорий
В Брянске началась подготовка к фестивалю «Стартует 7Я»
Минсельхоз начинает отбор сельхозтоваропроизводителей для заключения соглашений в рамках нацпроекта «Международная кооперация и экспорт»
Экспертный совет Фонда развития промышленности даст старт производству тепловозов БМЗ на экспорт
В Брянской области реализуется региональный проект «Борьба с онкологическими заболеваниями» национального проекта «Здравоохранение»
Не трезвый 17-летний водитель попал в ДТП и покалечил пассажиров
МЧС России запустило единый сервис онлайн-регистрации туристских групп
Как выжить в ледяном городе
Интервью В период межсез …

Как избежать земельных споров с соседями

В июне 2019 года Президент России Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Эксперты Федеральной кадастровой палаты подготовили инструкцию о корректном проведении согласования границ, а также рассказали, как с помощью внесения информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) защитить свои права и законные интересы.

 

Законом о кадастре установлено, что местоположение границ согласовывается с гражданами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды на срок более пяти лет. Согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

 

Чтобы провести установление границ, собственнику необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. «Общедоступный сервис «Реестр кадастровых инженеров» поможет выбрать лучшего специалиста. В реестре содержится информация о количестве решений о приостановлении и отказах в проведении кадастрового учёта, принятых органом регистрации прав по вине кадастрового инженера», — говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семёнова.

 

Кадастровый инженер должен провести процедуру согласования границ: индивидуально с каждым владельцем смежного участка или на общем собрании. В том и другом случае составляется акт согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей.

 

Порядок проведения собрания регламентируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности». Так, согласно статье 39, все заинтересованные лица должны быть уведомлены о месте и времени проведения собрания не позднее чем за 30 дней до предполагаемой даты. Для этого кадастровый инженер направляет правообладателям смежных земельных участков извещения: на почтовые или электронные адреса.

 

Закон разрешает проводить собрание собственников в любом месте — по согласованию с заинтересованным лицами, даже без выезда на участок. Но в интересах правообладателей – участвовать в процессе установления границ на местности. Стоит подписывать акт согласования, только убедившись в правильности установления местоположения границ.

 

При несогласии с расположением смежных границ и невозможности разрешить спор с соседом, необходимо подать кадастровому инженеру письменные возражения. Их кадастровый инженер зафиксирует в акте согласования, а оригиналы возражений станут неотъемлемой частью межевого плана. «Законодательство не наделяет кадастрового инженера правом решать земельные споры, поэтому при наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учётно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде», — отмечает замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семёнова. В этом случае надо подать исковое заявление в суд. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечён к делу в качестве третьего лица.

 

Судебные тяжбы по вопросам установления границ участков считаются одними из самых сложных и длительных. Поэтому по возможности урегулировать земельный спор лучше на стадии согласования границ.

 

Важно отметить: если кадастровый инженер не может найти адрес смежника, адресованное ему извещение публикуется в прессе, обычно в местной газете. Несмотря на то, что адресат может не прочитать объявление в газете, он будет считаться надлежащим образом оповещённым. При этом отсутствие возражений с его стороны, неявка на собрание будут расцениваться как согласие с границами земельного участка соседа. Таким образом, согласование границы смежного участка может состояться без его владельца.

 

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Добавить почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю», — говорит Марина Семёнова. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью.

 

Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

 

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», — говорит Марина Семёнова.

 

Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Федеральный закон №150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения кадастровых работ, в том числе комплексных, и кадастрового учёта.

 

В числе важнейших новаций — утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит риски для владельцев земельных участков при проведении процедуры согласования границ смежных участков.

 

 

 

 

http://bga32.ru/2019/09/03/eksperty-kadastrovoj-palaty-rasskazali-kak-izbezhat-zemelnyx-sporov-s-sosedyami/

 

Полезные советы 6-09-2019

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

РАССКАЗАТЬ ДРУЗЬЯМ В:
Теги:

Eще из раздела:

АКТУАЛЬНО:
  • Налоговые инспекции Брянской области приглашают на Дни открытых дверей
  • Об ограничении движения в связи с «Кроссом нации-2019»
Интервью
МЧС России запустило единый сервис онлайн-регистрации туристских групп
  Подать заявку на регистрацию туристской группы и заблаговременно проинформировать спасательные подразделения о маршруте своего передвижения теперь можно через единый сервис. МЧС России разработало специальную форму онлайн-заявки, кот …
Опрос
Хватает ли зарплаты?




Проголосовать
Twitter Facebook ОК My mail
Главные новости
В мире
Наука
Авто
Спорт
Технологии